На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

На лагуне | Свободна | Доступны варианты | EMAAR

5спальни 6 ванных 689 m²

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в престижном проекте Address Hillcrest, расположенном в Dubai Hills Estate, предлагает исключительный образ жизни с прямым выходом к лагуне. Новостройка, готовая к заселению, занимает участок площадью 7 415 ft² (≈ 689 m²) с общей полезной площадью 9 919 ft² (≈ 922 m²). Вилла организована на четырёх уровнях: подвал, первый этаж, второй этаж и кровля, обеспечивая просторные жилые пространства и максимальную гибкость для современной семьи.

Планировка предусматривает 5 просторных спален, служебную комнату, 6 ванных комнат и тщательно продуманные интерьеры с премиальной отделкой. Прямое положение на лагуне создаёт спокойную атмосферу и придаёт недвижимости уникальный характер исключительности. Высокое качество материалов и внимание к деталям отражаются в каждом элементе резиденции, от архитектурного решения до внутреннего благоустройства.

Dubai Hills Estate — одно из самых престижных и развитых сообществ Дубая, расположенное в непосредственной близости от Центра Дубая и Бизнес Бэя. Район характеризуется отличной инфраструктурой, безопасностью и ухоженными общественными пространствами. Прямой доступ к водному пейзажу усиливает привлекательность локации, предлагая редкое сочетание спокойствия и близости к деловым центрам города.

Address Hillcrest — авторитетный проект, созданный опытным застройщиком и ориентированный на взыскательных покупателей, ценящих качество и статус. Архитектурное исполнение отвечает международным стандартам роскоши, а позиция на лагуне делает эту недвижимость редким предложением на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 600 079 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 003 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 001 600
VAT на комиссию (5%)₽ 600 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 636 954 893

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 631 006
Сумма кредита
₽ 450 059 983
Переплата
₽ 339 241 769
Итого за весь срок
₽ 939 321 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 100 413
Доход в год
₽ 37 204 959
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510637
Реф объектаVS-183371
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос