На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Брендовая вилла | Просторная планировка | 5 спален

5спальни 6 ванных 649 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном комплексе Address Hillcrest, расположенном в Dubai Hills Estate. Объект готов к заселению и предлагает просторную планировку, современную архитектуру и премиум-класс отделки. Общая площадь составляет 6 982 ft² (≈ 649 m²). Это резиденция, в которой гармонично сочетаются люкс, приватность и комфорт, идеально подходящая для семей, ценящих высокий уровень жизни.

Вилла характеризуется просторными гостиными и столовыми зонами, современным дизайном и элегантной отделкой. Шесть ванных комнат обеспечивают удобство для всех членов семьи. Архитектурное решение отражает современный подход к проектированию жилья премиум-уровня, а внимание к деталям видно в каждом элементе интерьера.

Комплекс Address Hillcrest находится в сердце Dubai Hills Estate, одного из самых престижных жилых районов Дубая. Жители имеют удобный доступ к Dubai Hills Park, торговому центру Dubai Hills Mall и чемпионским полям для гольфа. Расположение обеспечивает отличную связь с основными дорожными сетями города, позволяя легко перемещаться по Дубаю.

Dubai Hills Estate — это эксклюзивное сообщество, спроектированное для тех, кто ищет спокойную жизнь без ущерба для городской инфраструктуры. Комплекс предусматривает круглосуточную охрану и видеонаблюдение, что обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности для жителей.

Эта вилла — привлекательный выбор как для семей, стремящихся к полноценному жилищному решению в престижном районе, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости в одном из самых востребованных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 588 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 541 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 770 800
VAT на комиссию (5%)₽ 588 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 624 710 976

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 580 410
Сумма кредита
₽ 441 405 000
Переплата
₽ 332 717 902
Итого за весь срок
₽ 921 257 902

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 040 790
Доход в год
₽ 36 489 480
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510627
Реф объектаVS-185666
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос