На продажу

Вилла с 6 спальнями в The Parkway at Dubai Hills, Дубай Хиллз

Улучшенная | Свободна | Первый ряд | Меблирована

6спальни 7 ванных 1208 m² Меблирован

Описание

Вилла из 6 спален в проекте The Parkway at Dubai Hills Estate — престижном жилом комплексе, разработанном компанией Emaar Properties. Объект расположен на возвышенном участке в одном из самых эксклюзивных закрытых сообществ Дубая. Вилла полностью готова к заселению и предлагает панорамные виды на поле для гольфа и территорию сообщества. Застроенная площадь составляет 12 999 ft² (≈ 1 207 m²), участок — 12 998 ft² (≈ 1 207 m²). Объект полностью меблирован и оснащён современными системами умного дома.

Планировка включает 6 просторных спален, расположенных на двух уровнях (2 на первом этаже, 4 на втором), и 7 ванных комнат с высокотехнологичным оборудованием. На территории виллы размещены две кухни, включая итальянскую кухню премиум-класса с качественной техникой и гарнитуром. В доме имеется частный лифт, который соединяет подвальный уровень с крышей. Подвальный этаж содержит паркинг на 4 машины, винный погреб и зону отдыха. Отдельные помещения предусмотрены для водителя, нянь и служащих. Дополнительно оборудованы кабинет, прачечная, кладовая, частный спортзал, сауна и джакузи. Виллу окружает частный сад с бассейном.

Проект расположен в сердце Dubai Hills Estate, защищённого сообщества с круглосуточной охраной и консьержем. От виллы всего несколько минут до торгового центра Dubai Hills Mall, парка Dubai Hills Park, ведущих школ и больниц. Сообщество отличается семейной ориентацией и приветствует проживание с домашними животными. Удобный доступ к основным автомагистралям обеспечивает быструю связь со всеми районами Дубая.

Вилла разработана с учётом принципов васту и спроектирована для требовательного покупателя, ценящего качество и детализацию. Интерьеры выполнены из итальянских материалов премиум-сегмента, все системы безопасности и автоматизации соответствуют мировым стандартам. Объект представляет интерес как для семей, стремящихся к комфортной жизни в эксклюзивной среде, так и для инвесторов, желающих владеть элитной недвижимостью в одном из самых желанных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 684 837 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 67 393 508
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 33 696 754
VAT на комиссию (5%)₽ 1 684 840
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 787 882 830

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 7 387 045
Сумма кредита
₽ 1 263 628 269
Переплата
₽ 952 485 238
Итого за весь срок
₽ 2 637 322 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 8 704 995
Доход в год
₽ 104 459 937
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529001374
Реф объектаVS-148868
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос