На продажу

Вилла с 6 спальнями в Golf Place 2, Дубай Хиллз

Улучшенная | Меблирована | Вид на гольф-поле | Свободна

6спальни 7 ванных 1173 m² Меблирован

Описание

Вилла из 6 спален в Golf Place 2, Dubai Hills Estate — полностью готовая к заселению люксовая резиденция площадью 12 622 ft² (≈ 1 174 m²) с видом на поле для гольфа. Объект продается в полной комплектации, с мебелью и всем необходимым оборудованием для немедленного проживания. Земельный участок составляет 12 700 sq.ft., что обеспечивает просторную планировку и приватность.

Вилла спроектирована с учетом самых высоких стандартов комфорта и развлечений. Помимо основных 6 спален и 7 ванных комнат, в резиденции размещаются специализированные помещения: частный кинотеатр, закрытый офис, личный спортзал и массажная комната. На крыше организована зона отдыха с джакузи, панорамным видом и открытым пространством для развлечений. Приватный бассейн дополняет зону отдыха, а BBQ-площадка с беседкой предусмотрена для пиршеств на свежем воздухе. Гараж вмещает 2 автомобиля. Все кухонные приборы и электрооборудование включены в комплект.

Golf Place 2 занимает одно из самых престижных мест в Dubai Hills Estate — района, известного элегантными виллами, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой вдали от центральной суеты. Главная достопримечательность проекта — панорамный вид на центральную часть поля для гольфа Dubai Hills Golf Course, создающий атмосферу экклюзивного курортного комплекса.

Резиденция полностью готова к немедленному заселению после профессиональной приемки. Вилла рассчитана на семьи, ценящие премиальный образ жизни с обилием развлекательных зон, а также инвесторов, ищущих стабильный актив на рынке люксовой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 037 446 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 41 497 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 20 748 920
VAT на комиссию (5%)₽ 1 037 446
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 101 000 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 548 605
Сумма кредита
₽ 778 084 500
Переплата
₽ 586 496 850
Итого за весь срок
₽ 1 623 942 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 360 138
Доход в год
₽ 64 321 652
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65262098364
Реф объектаVS-172659
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос