На продажу

Вилла с 6 спальнями в Majestic Vistas, Дубай Хиллз

V12 Collection | Огромный участок | Вилла на поле для гольфа

6спальни 7 ванных 1338 m²

Описание

Вилла из 6 спален в сообществе Majestic Vistas, Dubai Hills Estate, представляет собой образец современного архитектурного мастерства и роскоши. Площадь объекта составляет 14 405 ft² (≈ 1 340 m²), дом полностью готов к заселению. Вилла располагает 7 ванными комнатами и спроектирована для взыскательных домовладельцев, предпочитающих комфорт и элегантность.

Планировка виллы отличается просторными жилыми зонами, разделёнными для обеспечения как уединения, так и возможности приёма гостей. Открытая кухня оформлена в стиле, сочетающем функциональность и эстетику. Спальни размещены с предусмотренными встроенными гардеробами, а отдельный кабинет предоставляет дополнительное пространство для работы. На территории предусмотрены комнаты для персонала, закрытая парковка и частный лифт. Множественные балконы обеспечивают естественное освещение и открывают виды на голф-клуб. Приватный сад и зона барбекю создают идеальное пространство для отдыха и развлечений среди ухоженного ландшафта. Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту.

Dubai Hills Estate расположен в непосредственной близости к магистрали Al Khail Road, что обеспечивает удобную транспортную связь с основными районами Дубая. Рядом находятся достопримечательности, включая Miracle Garden и Al Barsha. Сообщество представляет собой закрытый охраняемый комплекс с эксклюзивной инфраструктурой для жителей.

Объект разработан Emaar, одним из ведущих девелопёров региона. Вилла предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 338 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 53 545 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 26 772 800
VAT на комиссию (5%)₽ 1 338 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 420 567 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 869 167
Сумма кредита
₽ 1 003 980 000
Переплата
₽ 756 770 130
Итого за весь срок
₽ 2 095 410 130

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 6 916 307
Доход в год
₽ 82 995 680
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Majestic Vistas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65232372571
Реф объектаVS-188271
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос