На продажу

Вилла с 6 спальнями в Majestic Vistas, Дубай Хиллз

Уникальный дворец в Васту | 14 000 м² | Полная собственность

6спальни 7 ванных 1304 m²

Описание

Вилла с 6 спальнями в Majestic Vistas, Dubai Hills Estate

Эксклюзивная вилла расположена в престижном закрытом сообществе Majestic Vistas на территории Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Недвижимость готова к заселению и предлагает 14 036 ft² (≈ 1 305 м²) жилой площади с 6 спальнями и 7 ванными комнатами. Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту и расположена непосредственно на линии поля для гольфа, что обеспечивает исключительные виды на fairway и беспрепятственный доступ к спортивным сооружениям сообщества.

Планировка виллы предусматривает открытую концепцию жилых зон с максимальным использованием естественного света и плавным переходом между внутренним и наружным пространством. Жилые комнаты и спальные апартаменты ориентированы на гольф-курс, что позволяет любоваться ландшафтом с основных помещений. Объект включает приватный лифт, крытую парковку и отдельную зону для барбекю, предназначенную для семейных мероприятий и развлечений на открытом воздухе.

Dubai Hills Estate представляет собой одно из самых престижных сообществ в Дубае с развитой инфраструктурой. Вилла находится в непосредственной близости от дороги Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ к другим районам города. Расстояние до Miracle Garden составляет несколько минут на автомобиле, Al Barsha также находится в шаговой доступности. Местоположение позволяет жителям наслаждаться уединением и спокойствием сообщества при сохранении удобного доступа к основным достопримечательностям и инфраструктуре Дубая.

Объект представляет собой инвестиционную возможность в премиум-сегменте рынка недвижимости Дубая. Вилла привлекает состоятельных покупателей, ценящих эксклюзивность, приватность и качество конструкции. Наличие частного гольф-курса в пределах сообщества добавляет дополнительную ценность для семей и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном владении престижной недвижимостью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 269 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 50 776 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 25 388 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 269 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 347 103 436

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 565 589
Сумма кредита
₽ 952 050 000
Переплата
₽ 717 626 847
Итого за весь срок
₽ 1 987 026 847

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 6 558 567
Доход в год
₽ 78 702 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Majestic Vistas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65232372563
Реф объектаVS-188282
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос