На продажу

Вилла с 7 спальнями в Emerald Hills, Дубай Хиллз

Награжденный проект | Вилла на гольф-поле | Построена

7спальни 7 ванных 1329 m²

Описание

Вилла из 7 спален в Emerald Hills, Dubai Hills Estate, расположенная непосредственно на поле для гольфа. Площадь участка составляет 14 302 ft² (≈ 1 330 m²). Объект готов к заселению. Вилла представляет собой премиальный особняк с современной отделкой и продуманной планировкой, предназначенный для семей, ищущих эксклюзивное жилье в одном из самых престижных сообществ Дубая.

Архитектура здания предусматривает светлые интерьеры, открытую кухню премиального уровня с встроенной техникой и просторные жилые и столовые зоны с плавным переходом между помещениями. Каждая из семи спален оснащена собственной ванной комнатой и гардеробной. Вилла включает кабинет, комнату для персонала, комнату водителя, прачечную и помещения хранения. Архитектурное решение предусматривает подвал и лифт для удобства жильцов.

Emerald Hills входит в состав Dubai Hills Estate — одного из наиболее развитых жилых комплексов Дубая с закрытым периметром и 24-часовым охранником. Сообщество расположено в непосредственной близости к ключевым объектам города: школы, торговые центры и деловые районы находятся в пределах 10–15 минут на автомобиле. Месторасположение особняка рядом с чемпионатным полем для гольфа обеспечивает владельцам доступ к спортивным сооружениям мирового уровня и живописные виды.

Вилла была построена с применением современных технологий, включая систему умного дома и климат-контроль. Проект отражает высокие стандарты премиального жилищного строительства в Дубае, ориентированные на клиентов, ценящих качество, функциональность и эксклюзивное расположение. Закрытое сообщество обеспечивает безопасность и конфиденциальность, создавая идеальную среду для семей высокого достатка.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 2 677 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 107 091 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 53 545 600
VAT на комиссию (5%)₽ 2 677 280
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 840 864 116

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 11 738 334
Сумма кредита
₽ 2 007 960 000
Переплата
₽ 1 513 540 259
Итого за весь срок
₽ 4 190 820 259

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 13 832 613
Доход в год
₽ 165 991 360
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Emerald Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65274285649
Реф объектаVS-153276
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос