На продажу

Офис в The Schon Business Park, Дубай Инвестмент Парк Ферст

Полностью меблирована | Большая планировка | Просторная

Студия 0 ванных 120 m²

Описание

Офис площадью 1 290 ft² (≈ 120 m²) в деловом комплексе Schon Business Park, расположенном в Дубай Инвестмент Парк Ферст. Помещение полностью готово к использованию и идеально подходит как для развивающихся компаний, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в устоявшемся бизнес-сообществе.

Планировка офиса сочетает функциональность с гибкостью: отдельный кабинет руководителя, несколько приватных офисных кабин и просторная открытая зона для командной работы. Угловое расположение единицы обеспечивает обильное естественное освещение, что благоприятно влияет на производительность сотрудников. К помещению прилагается одно выделенное парковочное место, а также достаточно мест для посетителей.

Schon Business Park — четырёхэтажное коммерческое здание, разработанное компанией Schon Properties. Комплекс оснащён высокоскоростными лифтами, системой видеонаблюдения и круглосуточной стойкой охраны. Профессиональное управление зданием обеспечивает надёжность и безопасность. Район хорошо интегрирован в сеть деловых центров Дубая: удобный доступ к дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), близость к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum создают эффективную логистику для любого типа бизнеса.

Офис готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант как для малых и средних предприятий, стремящихся немедленно начать операции, так и для инвесторов, заинтересованных в надёжном коммерческом активе в развитом деловом районе.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 553 068

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 525
Доход в год
₽ 2 226 297
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

The Schon Business Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117991107
Реф объектаCS-182072
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReji Joseph
BRN брокера75904
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос