На продажу

Вилла с 3 спальнями в Grand Polo - Equiterra 2, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Тип B | Перепродажа | Рядом с удобствами

3спальни 3 ванных 150 m² 2парковки

Описание

Вилла с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Grand Polo — Equiterra 2, расположенном в сообществе Dubai Investment Park Second. Современный дом площадью 1 618 ft² (≈ 150 m²) с видом на поле для гольфа и территорию сообщества. Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Вилла отличается просторной планировкой с открытыми жилыми зонами и современным дизайном интерьера. В доме предусмотрены три полноценные спальни, три ванные комнаты, а также отдельная комната для прислуги, кладовая и прачечная. Главная спальня оснащена walk-in closetом для удобного хранения. Полностью оборудованная кухня интегрирована в жилые пространства. Частный сад, балконы и закрытый гараж с кондиционированием создают комфортную среду для проживания. Дом оснащен системой умного дома последнего поколения.

Проект расположен в защищённом гейтованном сообществе Grand Polo Club & Resort, ориентированном на семьи, ценящие уединение и озеленённые территории. Здесь предусмотрены парки, пешеходные дорожки и спортивные удобства. Сообщество находится в районе Dubai Investment Park Second, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города и транспортным магистралям.

Вилла разработана застройщиком, специализирующимся на высокотехнологичных жилых проектах. Дом создан для семей, требующих качественного строительства, современных систем и благоустроенной окружающей среды. Объект допускает содержание домашних животных, что расширяет его привлекательность для различных типов резидентов. Доступные условия оплаты делают проект доступным для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 348 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 685 553
Доход в год
₽ 8 226 635
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Equiterra 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69835108612
Реф объектаVS-163900
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера83609
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос