На продажу

Первый ряд | Вторичный рынок | Готово к переговорам

4спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в DAMAC Riverside — премиальный проект застройщика DAMAC, расположенный в динамично развивающемся районе Дубая. Объект представляет собой односторонний таунхаус площадью 1 550 ft² (≈ 144 м²) с эксклюзивной конфигурацией, обеспечивающей максимальную приватность и ценность для долгосрочного владения. Три полноценные ванные комнаты, мастер-люкс с собственным санузлом и дополнительное помещение для прислуги дополняют функциональную планировку, идеально подходящую для семей и инвесторов.

Архитектура виллы предусматривает открытую планировку гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение по всему помещению. Каждая из четырёх спален располагает собственным санузлом, а кухня оснащена встроенной мебелью и премиальной отделкой. Приватный сад и балкон дополняют жилые пространства, а интеллектуальная система управления климатом, освещением и безопасностью отражает современный подход разработчика. Паркинг на два автомобиля с крытым навесом интегрирован в общую композицию.

Односторонняя позиция виллы исключает соседей с тыльной стороны и гарантирует непрерывный обзор, что существенно влияет на качество жизни и потенциал перепродажи. DAMAC Riverside позиционируется как мастер-комьюнити с озёрной системой, спортивными и оздоровительными зонами, детскими площадками и торговым прогулочным проспектом. Расположение обеспечивает стратегическую близость к Expo City (2 минуты), международному аэропорту Аль Мактум (10 минут), Дубай Марине и JBR (15 минут) и Даунтауну Дубая (20 минут). Прямой доступ к дорогам Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road облегчает мобильность.

Проект находится в стадии сдачи с гибкими условиями финансирования для квалифицированных покупателей. DAMAC как застройщик обеспечивает надёжность исполнения и внимание к деталям на этапе строительства и отделки. Вилла ориентирована на семьи, ищущие современное жилье с приватностью и комфортом, а также на инвесторов, заинтересованных в долгосрочной апелляции объекта в быстрорастущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 013
Доход в год
AED 300 160
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Lush - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631099522
Реф объектаVS-155000
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера95804
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос