На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Selvara 2, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Роскошная вилла | Конный спорт | Просторная планировка

4спальни 5 ванных 300 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе Selvara 2 проекта Grand Polo Club & Resort, разработанного компанией Emaar в эксклюзивном сообществе Dubai Investment Park Second. Резиденция площадью 3 229 ft² (≈ 300 m²) с пятью ванными комнатами готов к заселению. Проект предлагает современную архитектуру в гармонии с природным окружением, сочетая комфорт семейной жизни с элегантностью конного спорта.

Вилла спроектирована как полнофункциональный семейный дом с просторными жилыми зонами, современной кухней и спальными блоками с собственными ванными. Пять ванных комнат обеспечивают удобство для всех членов семьи, а архитектура предусматривает открытые пространства и максимальное естественное освещение. Внутренняя отделка выполнена в стиле contemporary luxury с использованием качественных материалов.

Grand Polo Club & Resort расположен в непосредственной близости от ключевых точек Дубая. Аэропорт Al Maktoum находится всего в пяти минутах, Dubai Hills Estate — примерно в 20 минутах, Dubai Marina — около 28 минут, а центр города (Downtown Dubai) доступен за 35 минут на автомобиле. Сообщество предоставляет как уединённость загородного поселения, так и простоту доступа к основным районам мегаполиса.

Это инвестиционное предложение от Emaar объединяет концепцию конного наследия, благополучия и современного дизайна в одном адресе. Проект работает по гибким условиям рассрочки, ориентируясь на семьи и инвесторов, которые ищут премиум-резиденцию с уникальным стилем жизни вне традиционного городского пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 156 944 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 277 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 138 880
VAT на комиссию (5%)₽ 156 944
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 166 811 854

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 688 109
Сумма кредита
₽ 117 708 000
Переплата
₽ 88 724 774
Итого за весь срок
₽ 245 668 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 226 779
Доход в год
₽ 14 721 347
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65769510228
Реф объектаVS-179707
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKenya Sharick Castellanos Velandia
BRN брокера100863
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос