На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Selvara 3, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Топ-планировка | Grand Polo Homes | Люкс-жилье

4спальни 5 ванных 315 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном проекте Grand Polo - Selvara 3, расположенном в Dubai Investment Park Second. Этот элегантный объект площадью 3 391 ft² (≈ 315 m²) идеально подходит для семей, ищущих роскошный образ жизни в одном из самых привлекательных районов Дубая. Вилла предлагается в статусе off-plan и не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка виллы включает четыре просторные спальни с встроенными гардеробами, пять современных ванных комнат и хозяйственное помещение. На территории находятся собственный бассейн с панорамным видом на водную гладь, приватный сад, идеальный для отдыха и развлечений, а также комната для домработницы и прачечная. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт во все сезоны. Паркинг оснащен электроснабжением и волоконно-оптическими линиями связи.

Проект Grand Polo - Selvara 3 находится в динамично развивающейся зоне Dubai Investment Park Second, которая славится современной инфраструктурой и удобством коммуникаций. Район обеспечивает отличный доступ к основным транспортным артериям и расположен в непосредственной близости от ключевых деловых центров Дубая.

Вилла разработана застройщиком Emaar, что гарантирует премиальное качество строительства, инновационный дизайн и потенциал долгосрочного роста стоимости. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, делая покупку доступнее для инвесторов и семей. Сообщество оснащено общей спортивной инфраструктурой и зелеными зонами отдыха.

Эта вилла привлекает как инвесторов, так и семьи, желающих обрести резиденцию в престижном адресе с четко определенным потенциалом доходности от аренды. Дружественное отношение к домашним животным делает проект привлекательным выбором для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.3 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 166 265 735
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 650 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 325 320
VAT на комиссию (5%)₽ 166 268
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 176 702 234

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 728 980
Сумма кредита
₽ 124 699 301
Переплата
₽ 93 994 608
Итого за весь срок
₽ 260 260 343

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 299 644
Доход в год
₽ 15 595 726
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69786037295
Реф объектаVS-183192
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос