На продажу

Таунхаус с 5 спальнями в Sage - Damac Riverside, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Таунхаус | Прайм-локейшн | Горячее предложение

5спальни 7 ванных 237 m²

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в проекте Sage, Damac Riverside, расположенный в Dubai Investment Park Second. Просторное жилье площадью 2 551 ft² (≈ 237 м²) с видом на пляж, готовое к инвестированию на условиях гибкой рассрочки. Проект находится на этапе разработки и предлагает редкую возможность приобрести прибрежный таунхаус в развивающемся районе Дубая.

Планировка включает 5 спален и 7 ванных комнат, а также отдельную комнату для персонала. В композицию входят просторный балкон с пляжной ориентацией, паркинг и полностью открытая, светлая архитектура, типичная для современного таунхауса. Интерьер выполнен без отделки, что позволяет собственнику реализовать личный дизайн-проект.

Sage расположена в привилегированной зоне Riverside с прямым доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. До Expo 2020 — 10 минут езды, до аэропорта Al Maktoum — 12 минут. Торговый центр Damac Mall находится в 14 минутах, Международный гольф-клуб Trump — в 15 минутах, что обеспечивает удобный доступ к основным пунктам назначения региона.

Проект разработан компанией DAMAC, лидером рынка премиальной недвижимости Дубая. Концепция Riverside сочетает прибрежное расположение с элитным образом жизни, интегрируя жилые таунхаусы в экосистему современных удобств и водных развлечений. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступной для инвесторов, ищущих долгосрочный рост стоимости имущества на берегу Персидского залива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 348 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 685 553
Доход в год
₽ 8 226 635
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Sage - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631404060
Реф объектаVS-163479
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос