На продажу

Квартира с 1 спальней в Villa del Garda, Дубай Айлендс

Люкс жилье | Набережная | Лучший план платежей

1спальни 3 ванных 65 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Villa del Garda, Dubai Islands, представляет собой современное жилое пространство площадью 704 ft² (≈ 65 m²) на этапе предпродажи. Проект расположен в премиальном сообществе Dubai Islands — одном из наиболее динамичных водных комплексов Дубая. Объект предлагается без отделки и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих возможность участия в развитии перспективного направления.

Планировка квартиры продумана с учётом функциональности и комфорта. Единственная спальня сопровождается тремя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семей или предполагает возможность сдачи в аренду. Просторный балкон ориентирован на виды сообщества, предоставляя естественное освещение и приватное пространство для отдыха.

Villa del Garda интегрирована в экосистему Dubai Islands — современного жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Местоположение обеспечивает доступ к береговой линии, близость к торговым и развлекательным центрам. Дубай сконцентрирован вокруг ключевых достопримечательностей: Downtown Dubai находится в 10–15 минутах езды, Дубай Марина — в 8–12 минутах, аэропорт — примерно в 25 минутах.

Проект разработан застройщиком Mr Eight и реализуется в формате гибких условий рассрочки, характерных для off-plan объектов. Объект отражает современный подход к жилому дизайну с акцентом на качество исполнения и практичность. Off-plan статус предоставляет покупателю возможность инвестировать на ранних этапах развития одного из самых перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC10.2 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.3 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 285 360
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 531 414
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 265 707
VAT на комиссию (5%)₽ 63 285
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 440 037

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 277 470
Сумма кредита
₽ 47 464 020
Переплата
₽ 35 776 960
Итого за весь срок
₽ 99 062 320

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 342 796
Доход в год
₽ 4 113 548
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Villa del Garda

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71901788226
Реф объектаAS-182266
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос