На продажу

Квартира с 1 спальней в LIV Oceanside, Дубай Айлендс

Полный вид на марину и небоскребы | Люксурная

1спальни 2 ванных 78 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в LIV Oceanside на Dubai Islands — современный объект в престижном прибрежном сообществе, разработанном компанией LIV. Площадь 841 ft² (≈ 78 m²), 2 ванные комнаты. Объект предлагается без отделки и мебели, готов к индивидуальной персонализации. Панорамный вид на марину и горизонт города — один из главных преимуществ локации.

Планировка квартиры продумана с учетом современного образа жизни: открытая гостинная-кухня, просторная спальня с встроенными шкафами, вторая ванная в зоне входа. Приватный балкон ориентирован на акваторию сообщества, создавая ощущение уединенности. Климат-контроль и лифтовой доступ обеспечивают ежедневное удобство.

Dubai Islands — новый остров-сообщество в Дубае, расположенный в непосредственной близости от крупных торговых и развлекательных центров. Район отличается хорошей транспортной доступностью и соединением с основной частью города через современную инфраструктуру. LIV Oceanside позиционируется как премиальный жилой проект с фокусом на водный образ жизни и приватность.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, что позволяет освоить недвижимость без единовременного платежа. Архитектурное решение сочетает функциональность с эстетикой современного дизайна. Сообщество создано для инвесторов и семей, ценящих качество жилья и близость к морю.

Квартира привлекательна как для личного проживания, так и для инвестиций в долгосрочную сдачу в аренду — локация и статус проекта обеспечивают потенциал доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC8.5 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 229 568
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 185
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 592
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 746 855

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 532
Сумма кредита
₽ 51 922 176
Переплата
₽ 39 137 385
Итого за весь срок
₽ 108 366 953

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 374 993
Доход в год
₽ 4 499 922
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

LIV Oceanside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71846073922
Реф объектаAS-183000
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос