На продажу

Квартира с 1 спальней в Ellington Sands I Tower A, Дубай Айлендс

Вид на море | Высокий этаж | Инвестиционная возможность

1спальни 1 ванных 74 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Ellington Sands 1, Tower A — один из самых ожидаемых береговых проектов на Dubai Islands. Разработанный компанией Ellington Properties, этот объект предлагает современную планировку с просторной гостиной и открытыми видами на море. Квартира площадью 801 ft² (≈ 74 m²) расположена в одном из быстроразвивающихся прибрежных направлений Дубая и подойдёт как для проживания, так и для инвестиций.

Жилая единица выполнена в современном стиле без отделки. Открытая планировка гостиной-кухни обеспечивает максимум естественного света и вентиляции. Одна спальня и одна ванная комната органично интегрированы в компактный, но функциональный макет. Большой балкон выходит на море, позволяя жильцам насладиться прибрежным ландшафтом. К квартире прилагается одно парковочное место.

Dubai Islands — динамичное прибрежное сообщество на северо-западе Дубая с развитой инфраструктурой доступа. До аэропорта Dubai International Airport около 20 минут езды, до Dubai Creek Harbour — 20 минут. Центры деловой активности, включая Business Bay и Burj Khalifa, находятся в пределах 25 минут. Территория предлагает прямой доступ к яхт-марине и протяженным пляжам.

Проект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки: 70% платежей в ходе строительства, 30% при передаче квартиры. Ожидаемый срок сдачи — четвёртый квартал 2028 года. Ellington Properties известна своим вниманием к деталям проектирования и созданием комфортной прибрежной среды обитания.

Объект ориентирован как на конечных пользователей, ценящих прибрежный образ жизни с доступом к марине и пляжам, так и на инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды на быстрорастущем направлении Gulf побережья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине
  • DIFC9.6 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 52 553 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 102 126
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 051 063
VAT на комиссию (5%)₽ 52 553
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 053 173

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 230 415
Сумма кредита
₽ 39 414 870
Переплата
₽ 29 709 751
Итого за весь срок
₽ 82 262 911

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 284 663
Доход в год
₽ 3 415 955
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ellington Sands I Tower A

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834919406
Реф объектаAS-187987
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос