На продажу

Квартира с 1 спальней в Botanica Tower, Дубай Марина

Вид на море | Люксовый апгрейд | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 75 m² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная квартира с одной спальней в Botanica Tower, Dubai Marina, предлагает исключительный уровень жилого комфорта в одном из самых престижных жилых комплексов Дубая. Площадь 808 ft² (≈ 75 m²) включает просторную спальню, две ванные комнаты и открытую кухню с премиальной техникой. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, с захватывающими видами на марину, океан и побережье.

Жилое пространство решено в современной концепции с открытой планировкой, позволяющей максимально использовать естественное освещение и панорамные виды. Встроенные шкафы и отдельное помещение для хранения обеспечивают удобство организации. Просторный балкон ориентирован на водную панораму марины и служит идеальным местом для отдыха и созерцания городского пейзажа. Интерьеры выполнены с применением современных материалов и отделки, система умного дома управляет климатом и основными системами жилья.

Botanica Tower расположена в сердце Dubai Marina — динамичного портового района, где небоскребы соседствуют с причалами и ресторанами. Район находится в 15 минутах езды от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 20 минутах от аэропорта. Marina Walk с торговыми и развлекательными заведениями — буквально в пешеходной доступности. Безопасность и благоустройство территории обеспечиваются охраной и гейтед-системой комплекса.

Проект разработан застройщиком Select Group, что гарантирует высокие стандарты конструкции и отделки. Квартира привлекает как инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от сдачи в аренду, так и проживающих семей, ценящих близость к морской жизни, торговле и деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 828 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 753 157
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 876 578
VAT на комиссию (5%)₽ 43 829
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 772 520

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 165
Сумма кредита
₽ 32 871 690
Переплата
₽ 24 777 698
Итого за весь срок
₽ 68 606 618

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 164 724
Доход в год
₽ 1 976 684
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Botanica Tower

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144299480
Реф объектаAS-162014
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос