На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Sahab 2, Дубай Марина

Премиальное расположение | Готово к заселению | Высокая доходность

1спальни 1 ванных 71 m²

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в престижной башне Al Sahab 2, расположенной в сердце Дубай Марины, готова к заселению. Площадь 768 ft² (≈ 71 m²) позволяет комфортно разместиться как молодому профессионалу, так и небольшой семье. Квартира располагает одной спальней, двумя ванными комнатами и открывается видом на лагуну и многоэтажную застройку сообщества. Помещение находится в хорошем состоянии и включает паркоместо.

Планировка квартиры традиционна: просторная гостиная объединена с обеденной зоной, функциональная кухня оборудована необходимой техникой, спальня сориентирована так, чтобы максимально использовать естественное освещение. Балкон с видом на Марину дополняет интерьер и служит продолжением жилого пространства. Встроенные шкафы-купе обеспечивают достаточное место для хранения вещей. Квартира сдаётся без мебели.

Башня Al Sahab 2, построенная компанией Emaar, входит в число самых желанных жилых адресов в Дубай Марине. Её расположение обеспечивает прямой доступ к набережной Marina Walk, галереям ресторанов, розничным магазинам и рекреационным зонам. Сообщество находится на расстоянии нескольких минут ходьбы от общественного транспорта и близко расположено к основным транспортным артериям Дубая.

Этот объект привлекает как инвесторов, ищущих стабильный доход от долгосрочной аренды, так и конечных пользователей, желающих приобрести жильё в одном из устоявшихся и динамичных сообществ города. Квартира сочетает надёжность инвестиции с удобством жизни на берегу лагуны Дубай Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR0.4 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 169 148
Доход в год
₽ 2 029 771
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Al Sahab 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115594800
Реф объектаAS-174437
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
BRN брокера64344
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос