На продажу

Квартира с 1 спальней в Marina Shores, Дубай Марина

Вид на море | Вид на Палм | Близко к сдаче

1спальни 1 ванных 71 m² Вид на море

Описание

Люксовая 1-спальная квартира в Marina Shores от Emaar Properties расположена в районе Дубай Марина — на последнем участке береговой линии. Это высокоэтажное строение занимает стратегическую позицию на фронте воды. Квартира типа B площадью 768 ft² (≈ 71 m²) находится на 26–29-м этажах с видом на воду. Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки и готовится к сдаче.

Планировка предусматривает открытую гостиную (4,30 × 3,70 м) с выходом на балкон (4,20 × 1,50 м), обращенный к морской панораме. Кухонно-столовая зона (3,60 × 3,20 м) интегрирована в общее пространство. Спальня люкс (3,40 × 3,40 м) оборудована встроенными шкафами и примыкает к санузлу с ванной. Квартира включает отдельное помещение прачечной и парковку.

Marina Shores занимает исключительное местоположение в сердце Дубай Марины. Здесь царит баланс между активным образом жизни и спокойствием — пальмовая набережная, море и панорамные виды на высотки района. Метро и речные такси находятся в пешеходной доступности, обеспечивая связь со всеми районами города. От причала можно добраться на лодке к архипелагу Вёрлд Айлендс и другим мариностанциям.

Район находится в 5 минутах от JBR, 18 минут до Бурдж-Халифа, 20 минут до Даунтауна Дубая и 25 минут до аэропорта. Emaar Properties, создавая проект, ориентировалась на премиум-сегмент рынка и уникальность последнего доступного участка на Марине. Квартира предназначена для покупателей, ценящих престижное расположение и водные панорамы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 513 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 216 856
Доход в год
₽ 2 602 270
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426282657
Реф объектаAS-183621
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос