На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marina Residence Tower A, Дубай Марина

Люкс | Лучшее расположение | Под ключ | Лучшие виды

2спальни 3 ванных 102 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Marina Residence Tower A, расположенная в престижной общине Дубай Марина, предлагает захватывающий вид на водную гладь и линию горизонта. Общая площадь 1 103 ft² (≈ 102 м²), три полноценные ванные комнаты и кладовая обеспечивают функциональность и удобство. Объект готов к заселению и представляет собой идеальный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Квартира спроектирована по принципу открытой планировки с объединёнными гостиной и столовой зоной. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и гарантируют великолепные виды на Марину, особенно впечатляющие во время закатов. Кухня оборудована современной техникой высокого качества. Две спальни включают главную спальню с собственной ванной комнатой. Несколько балконов дополняют жилое пространство и позволяют в полной мере насладиться видами на окружающий ландшафт.

Здание расположено в центре Дубай Марина — одного из самых динамичных и востребованных жилых районов Дубая. Прямая доступность к метро значительно облегчает транспортное сообщение по всему эмирату. Торговый центр Marina Mall находится в пешеходной доступности, что обеспечивает быстрый доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям. Район славится активным образом жизни, развитой инфраструктурой и космополитичной атмосферой.

Marina Residence Tower A — часть портфеля современных жилых комплексов, построенных с учётом высочайших стандартов качества. Башня предусматривает полный спектр услуг и удобств для комфортного проживания, включая круглосуточное обеспечение безопасности. Свободная, не заселённая единица готова к немедленной передаче, что делает её привлекательной как для покупателей, ищущих готовое жилье, так и для инвесторов, нацеленных на быструю монетизацию через сдачу в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.3 км · 4 мин пешком
  • The Beach JBR4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 121 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 684 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 842 420
VAT на комиссию (5%)₽ 42 121
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 960 417

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 184 676
Сумма кредита
₽ 31 590 750
Переплата
₽ 23 812 164
Итого за весь срок
₽ 65 933 164

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 305
Доход в год
₽ 1 899 657
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Residence Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118917900
Реф объектаAS-118659
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
BRN брокера59963
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос