На продажу

Полный вид на марину | 2 парковки | Самая большая планировка

2спальни 2 ванных 1715 ft² Вид на море

Описание

Просторная двухспальная квартира в престижной башне Al Mesk Tower расположена в сердце Дубай Марина — одного из самых динамичных приморских районов города. Общая площадь составляет 1 715 ft² (≈ 159 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. Два просторных спальных помещения, две ванные комнаты и удачная планировка обеспечивают комфортное проживание для семьи или профессионалов.

Интерьер решен в современном стиле с открытой кухней, что создает ощущение простора и единства жилого пространства. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Приватный балкон ориентирован на марину и набережную, открывая виды на водную гладь и окружающую архитектуру. Планировка обеспечивает хорошую приватность и естественное освещение.

Al Mesk Tower — часть портфолио Emaar, застройщика, известного высокими стандартами конструкции и премиум-сегментом жилья. Дубай Марина находится в 10 минутах езды от центра Даунтаун Дубай, в 15 минутах от станции метро Jumeirah Lake Towers, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и торговым центрам города. Район отличается развитой инфраструктурой, ресторанами высокой кухни и пешеходными набережными.

Квартира представляет интерес как для семей, ищущих комфортное жилье с видом на воду, так и для инвесторов, желающих получить потенциал доходности от аренды в популярном туристическом и жилом направлении. Местоположение в устоявшемся сообществе премиум-класса гарантирует стабильность стоимости и привлекательность для арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.2 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 228 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 114 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 059 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 991
Сумма кредита
AED 4 275 000
Переплата
AED 3 222 367
Итого за весь срок
AED 8 922 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 423
Доход в год
AED 257 070
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Al Mesk Tower

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115916500
Реф объектаAS-157945
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос