На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marina Wharf 2, Дубай Марина

Пешком до трамвая | Свободна | Открытый вид | Уютна

2спальни 2 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в Marina Wharf 2, расположенная в популярном районе Дубай Марина, предлагает удобное и функциональное жилье для семей и инвесторов. Квартира площадью 759 ft² (≈ 71 m²) находится на среднем этаже с открытыми видами и готова к заселению. Планировка оптимизирована для максимального использования пространства с естественным освещением и современной отделкой.

Интерьер квартиры спроектирован с открытой концепцией: кухня объединена с гостиной, что создаёт ощущение простора и удобства в повседневной жизни. Два отдельных спальных помещения обеспечивают приватность жильцов, каждое с функциональной планировкой. Две полноценные ванные комнаты и две балкона дополняют практичное оснащение квартиры. Здание поддерживается в хорошем состоянии с регулярным техническим обслуживанием.

Месторасположение в Дубай Марина — одно из наиболее привлекательных в эмирате. Квартира находится в пешеходной доступности от станции Dubai Tram и пляжа JBR, что обеспечивает удобный доступ к морским развлечениям и общественному транспорту. Район изобилует ресторанами, супермаркетами и торговыми точками, а также предоставляет быстрый доступ на шейх-зайедскую дорогу для связи с другими районами города.

Marina Wharf 2 — хорошо известный комплекс, привлекающий как семьи, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и удобному расположению. Квартира без отделки предназначена для покупателей, готовых реализовать собственное видение интерьера, и одновременно представляет интерес для инвесторов, стремящихся к доходам от сдачи в аренду на конкурентном рынке краткосрочного и долгосрочного найма.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 130 113
Доход в год
₽ 1 561 362
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Wharf 2

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

О застройщике

Dheeraj & East Coast

DEC — застройщик недвижимости, базирующийся в Дубае, Объединённые Арабские Эмираты. DEC является совместным предприятием компаний Dheeraj Constructions (Индия) и East Coast LLC (Дубай).

Все проекты Dheeraj & East Coast →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118053885
Реф объектаAS-163677
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос