На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elite Residence, Дубай Марина

Сдается | Хорошая доходность | Престижное расположение

2спальни 3 ванных 123 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Elite Residence, расположенная в премиальной прибрежной части Дубай Марины, предлагает панорамный вид на море и площадь 1 329 ft² (≈ 124 m²). Недвижимость полностью готова к заселению и представляет интерес для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры основана на открытой концепции гостиной и столовой с высокими окнами от пола до потолка, обеспечивающими обильное естественное освещение. Обе спальни просторные, каждая имеет ванную комнату, дополнительно предусмотрена отдельная гостевая ванная. Функциональная организация пространства создаёт комфортные условия проживания и привлекает как инвесторов, ищущих доход от сдачи в аренду, так и собственников, ценящих качество жизни на воде.

Elite Residence находится в привилегированном месте Дубай Марины — района с выраженным водным фокусом и развитой инфраструктурой. Комплекс обладает характерной для премиальных прибрежных проектов атмосферой, сочетая современное строительство с доступом к широкому спектру услуг и удобств района.

Квартира привлекает как инвесторов, стремящихся к получению регулярного дохода от сдачи в аренду, так и собственников-пользователей, желающих обладать недвижимостью в одном из самых желанных районов Дубая. Панорамный вид на море, планировка с естественным светом и расположение в рамках развитого микрорайона определяют её ценность на вторичном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 164 810
Доход в год
₽ 1 977 725
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Elite Residence

Застройщик: Tameer · с 2005

О застройщике

Tameer

I'm ready to translate property descriptions into Russian for **famproperties.ru**. However, I notice the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("Tameer has managed to diversify itse..."). Please provi...

Все проекты Tameer →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148066860
Реф объектаAS-183876
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера30702
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос