На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aeternitas, Дубай Марина

Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Branded Residences

2спальни 3 ванных 160 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Aeternitas, расположенная в престижном районе Дубай Марина. Площадь 1 722 ft² (≈ 160 м²), три ванные комнаты. Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки. Квартира без отделки, готова к персональному дизайну в соответствии с вашими предпочтениями.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты. Частный балкон обращён в сторону поля для гольфа, обеспечивая спокойный вид и естественное освещение. Помещение оснащено современной системой умного дома, интегрирующей управление освещением, климатом и системами безопасности.

Проект Aeternitas расположен в сердце Дубай Марина — одного из самых динамичных и востребованных водных районов Дубая. Жители получают доступ к частному бассейну в пределах комплекса, а близость к берегу и развитой инфраструктуре района создают идеальное окружение для современного образа жизни.

Квартира разработана застройщиком London Gate с учётом высоких стандартов качества и функциональности. Off-plan формат позволяет инвесторам и конечным пользователям приобрести объект на этапе развития проекта с возможностью адаптации условий покупки под индивидуальные потребности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 552 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 062 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 031 040
VAT на комиссию (5%)₽ 101 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 108 040 942

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 445 247
Сумма кредита
₽ 76 164 000
Переплата
₽ 57 410 148
Итого за весь срок
₽ 158 962 148

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 381 666
Доход в год
₽ 4 579 995
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571618760
Реф объектаAS-187103
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос