На продажу

Квартира с 3 спальнями в Emirates Crown Tower, Дубай Марина

Панорамный вид на море | Улучшенная отделка | Vot

3спальни 4 ванных 361 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для прислуги в престижном проекте Emirates Crown Tower в районе Дубай Марина предлагает просторную планировку площадью 3 880 ft² (≈ 361 м²) с панорамным видом на море и пальмы. Жилье будет готово к заселению после передачи прав собственности, что делает его привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестирования.

Квартира спроектирована по принципу открытого пространства с просторной гостиной, современной кухней с полуостровом и встроенной техникой. Три спальни оснащены собственными ванными комнатами, а отдельная комната для прислуги дополнена ещё одной ванной. Во всех помещениях предусмотрены во всю высоту потолков окна, мраморное покрытие полов, встроенные шкафы. В составе квартиры — прачечная, гардеробная комната, просторный холл входной зоны и два парковочных места.

Emirates Crown Tower расположена в сердце Дубай Марины, одного из самых востребованных районов города. До станции метро и трамвая — пешком несколько минут. Район изобилует кафе, ресторанами, магазинами и клиниками. Рядом находится Марина Уок с его торговыми и развлекательными объектами, а до пляжа JBR — в непосредственной близости. На здание распространяется система охлаждения без дополнительных затрат.

Проект ориентирован на семьи и профессионалов, ищущих качественное жилище в развитой инфраструктурой локации. Гибкие условия рассрочки платежей делают покупку доступнее. Объект имеет значительный потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря востребованности района среди туристов и деловых людей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 147 250 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 890 016
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 945 008
VAT на комиссию (5%)₽ 147 250
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 156 526 944

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 645 608
Сумма кредита
₽ 110 437 800
Переплата
₽ 83 244 714
Итого за весь срок
₽ 230 495 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 553 416
Доход в год
₽ 6 640 993
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Emirates Crown Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123206200
Реф объектаAS-100354
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос