На продажу

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Living Marina Gate, Дубай Марина

Улучшенный дуплекс | Исключительный вид | Офис+Комната для прислуги

3спальни 4 ванных 345 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном комплексе Jumeirah Living Marina Gate в Дубай Марине — это эксклюзивное жилое пространство площадью 3 713 ft² (≈ 345 м²), готовое к заселению. Дуплекс расположен на одном из самых желанных водных фасадов Дубая и предлагает панорамный вид на марину с полной отделкой и дизайнерской меблировкой. Собственность включает 3 просторные спальни, служебное помещение, кабинет, 4 современные ванные комнаты и гараж в подземном уровне.

Открытая планировка объединяет просторную кухню и гостиную, обеспечивая идеальный баланс между семейной жизнью и приёмом гостей. Высокие потолки и премиальные материалы отделки создают изысканную атмосферу. Выход на частный балкон раскрывает беспрепятственный вид на марину, подчёркивая основное преимущество расположения. Дизайнерская меблировка и обустройство интерьера выполнены на высочайшем уровне, что придаёт резиденции статус готового к проживанию люкса.

Jumeirah Living Marina Gate — это символ жизни высокого уровня в самом сердце Дубай Марины. Комплекс сочетает сервис мировых стандартов Jumeirah с энергией прибрежного квартала. Прямое соединение с отелем Jumeirah Living, частый лифт-сервис и доступ в приватный лобби обеспечивают удобство и безопасность. Пляж, рестораны и развлечения находятся в пределах нескольких минут ходьбы.

Проект разработан группой Jumeirah и воплощает идею интегрированного проживания с гостинично-ресторанным комплексом. 24-часовая охрана, контролируемый доступ и услуга консьержа завершают картину премиальной резиденции. Полностью меблированное состояние позволяет инвесторам и семьям сразу начать пользование собственностью без дополнительных затрат на обустройство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 426 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 079 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 539 600
VAT на комиссию (5%)₽ 426 980
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 453 295 816

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 872 062
Сумма кредита
₽ 320 235 000
Переплата
₽ 241 383 576
Итого за весь срок
₽ 668 363 576

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 604 733
Доход в год
₽ 19 256 798
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Jumeirah Living Marina Gate

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148030133
Реф объектаAS-136521
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера65244
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос