На продажу

Квартира с 3 спальнями в Manchester Tower, Дубай Марина

Улучшенная планировка | Свободна | Высокий этаж | Вид на марину

3спальни 3 ванных 130 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Manchester Tower — премиальный объект в сердце Дубай Марины, готовый к заселению. Площадь 1 399 ft² (≈ 130 m²), расположена на высоком этаже. Квартира представлена в формате продажи.

Планировка отличается просторной открытой гостиной, отдельной оборудованной кухней и тремя отдельными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. Квартира не меблирована, что позволяет нынешнему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Видовой балкон с видом на Марину создаёт отличный микроклимат в помещении.

Manchester Tower — это 30-этажный жилой комплекс, завершённый в 2007 году в составе престижного сообщества Дубай Марина. Здание находится в пешеходной доступности от Marina Walk, пляжа JBR и полного спектра ресторанов, кафе и розничной торговли. Станции метро и трамвая расположены поблизости, обеспечивая удобный доступ ко всем районам города. Проект отличается качественной отделкой и функциональной инфраструктурой.

В комплексе предусмотрены современные удобства: роскошный бассейн на крыше, полностью оснащённый спортзал, детская игровая площадка, зона барбекю, круглосуточная безопасность и подземный паркинг. К квартире прилагается одно выделенное парковочное место. Живописное расположение на берегу Марины в сочетании с доступностью делает Manchester Tower привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих активный образ жизни в одной из самых динамичных общин Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 169 148
Доход в год
₽ 2 029 771
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Manchester Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118491100
Реф объектаAS-147851
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос