На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address The Bay (not in use), Дубай Марина

Таунхаус на первой линии | Прямой доступ к пляжу

3спальни 4 ванных 252 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Address The Bay, расположенном в престижной части Дубая с прямым доступом к пляжу. Общая площадь 2 715 ft² (≈ 252 m²). Объект предлагается без отделки с потенциалом для индивидуального дизайна интерьера.

Квартира спроектирована с просторной открытой планировкой гостиной и столовой, которая максимально использует панорамные виды на море и линию горизонта Дубай Марины. Три спальни выполнены в формате en-suite с встроенными гардеробами. Кухня полностью оборудована современной техникой. Дополнительное пространство занимает приватная терраса с прямым выходом на пляж и частный сад, идеальные для организации семейного отдыха и развлечений. Окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и беспрепятственный обзор береговой линии.

Проект расположен в элитном берегозащитном сообществе с ограниченным доступом, которое предоставляет резидентам эксклюзивные условия проживания. От квартиры всего 5 минут до Дубай Марины, 10 минут до Палм Джумейры и 15 минут до Даунтаун Дубая. Международный аэропорт находится в 25 минутах езды.

Address The Bay разработан компанией Emaar Properties и представляет собой коммерческий курортный комплекс нового поколения на побережье. Проект находится в стадии реализации с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и покупателей, ищущих премиальное жилье с морским фасадом.

Недвижимость идеально подходит для семей и инвесторов, стремящихся владеть элитной собственностью в одном из самых желанных прибрежных направлений Дубая с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 392 360 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 694 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 847 200
VAT на комиссию (5%)₽ 392 360
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 416 588 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 720 273
Сумма кредита
₽ 294 270 000
Переплата
₽ 221 811 935
Итого за весь срок
₽ 614 171 935

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 474 620
Доход в год
₽ 17 695 436
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Address The Bay (not in use)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482806109
Реф объектаAS-149530
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос