На продажу

Квартира с 3 спальнями в Ocean Heights, Дубай Марина

Высокий этаж | Полный вид на море | Тщательно отремонтирована

3спальни 4 ванных 156 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в Ocean Heights — архитектурном символе Дубай Марины — предлагает панорамный вид на Аравийский залив. Площадь составляет 1 680 ft² (≈ 156 м²), четыре ванные комнаты, полностью отремонтирована и готова к заселению. Объект продаётся меблированным, без ипотеки, с парковочным местом.

Планировка отражает внимание к деталям: открытая гостиная и кухня ориентированы на северо-запад, откуда открывается вид на море. Балкон площадью 30 кв.м охватывает оба пространства — идеальное место для завтрака с видом на закат. Главная спальня оснащена кастомной стеной с итальянской отделкой, фурнитурой Buster & Punch и электроприводом штор. Вторая спальня предоставляет частичный вид на побережье, третья комната, используемая как офис, скрывает раскладную кровать для гостей. Все спальни имеют собственные ванные комнаты. Кухня немецкого производства Hacker отделана итальянским мрамором и оснащена техникой Tekal. Интерьер дополняют подсвеченная ТВ-стена, регулируемое освещение и итальянские мраморные светильники.

Ocean Heights, спроектирован архитектурным бюро Aedas под руководством Andrew Bromberg, расположен в сердце Дубай Марины. Жители получают прямой доступ к трамвайной остановке, обеспечивающей соединение с метро и центром города. Школы Dubai British School Emirates Hills и Horizon International находятся в нескольких минутах езды. JBR Walk, Dubai Marina Mall и Pier 7 в шаговой доступности. Пляжный клуб Le Méridien расположен прямо напротив.

Квартира — результат капитального ремонта с использованием премиум-материалов итальянского и немецкого производства. Объект готов к немедленному вселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля в престижном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.6 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 628 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 971 000
Переплата
₽ 53 495 820
Итого за весь срок
₽ 148 123 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 355 644
Доход в год
₽ 4 267 723
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ocean Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127450900
Реф объектаAS-150967
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос