Люкс квартира | Полный вид на марину | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люкс квартира | Полный вид на марину | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 1647 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Marina Shores Tower от Emaar — премиальный жилой комплекс в сердце Дубай Марины. Площадь 1 647 ft² (≈ 153 m²), проект на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года. Квартира готовится к продаже без отделки и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестирования в один из самых популярных районов побережья Дубая.

Резиденция включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и комнату для прислуги с собственным санузлом. Открытая планировка гостиной и столовой создает просторное пространство для семейного времяпрепровождения. Современная кухня выполнена с премиальными материалами отделки. Большой приватный балкон ориентирован на панорамные виды на Дубай Марину, позволяя полностью насладиться водной стихией и архитектурой окрестностей. К квартире прилагаются два паркинговых места с крытой стоянкой.

Marina Shores — 53-этажный люкс-комплекс, разработанный застройщиком Emaar Properties. Башня располагается в первой линии набережной с прямым доступом на Marina Promenade. Район отличается исключительной доступностью: в пешеходной доступности находятся Marina Walk, пляж JBR и Dubai Harbour. Близость к станциям метро и трамвая обеспечивает удобное транспортное сообщение со всеми частями города.

Проект запущен Emaar Properties с применением современного архитектурного подхода к жилому комфорту. Компания предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, заинтересованных в приобретении недвижимости на берегу Марины до завершения строительства. Инвестиционный потенциал обусловлен расположением в премиум-локации с постоянным спросом на аренду и историей роста стоимости имущества в этом микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 794 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 191 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 95 880
VAT на комиссию (5%)AED 4 794
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 099 184

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 019
Сумма кредита
AED 3 595 500
Переплата
AED 2 710 180
Итого за весь срок
AED 7 504 180

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 017
Доход в год
AED 216 209
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426309952
Реф объектаAS-151272
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос