На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Waves Tower B, Дубай Марина

Полный вид на озеро и марину | 3 спальни | Комната для прислуги

3спальни 3 ванных 198 m² Вид на море

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в башне The Waves Tower B, расположенная в Дубай Марина. Недвижимость занимает площадь 2 135 ft² (≈ 199 м²), находится на 1-м этаже и предлагает панорамный вид на озеро и причалы марины. Квартира готова к заселению, без мебели, и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Жилое пространство организовано с открытой планировкой: просторная гостиная и обеденная зона переходят на большой балкон с видом на марину и озеро. Кухня выполнена в современном стиле с открытой компоновкой. Все три спальни имеют собственные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт и уединение. Дополнительно в квартире предусмотрены отдельная комната для прислуги с собственной ванной и гостевой санузел.

Башня The Waves Tower B расположена в премиум-локации Дубай Марина, в пешеходной доступности от Marina Walk, ресторанов, кафе и торговых центров. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к главным магистралям города. Район ценится за развитую инфраструктуру и высокий уровень безопасности.

Объект предлагает потенциал доходности при сдаче в аренду благодаря привлекательному местоположению и современному оснащению. Квартира идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с видом на водное пространство, а также для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в популярной приморской общине Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 323 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 329 621
Доход в год
₽ 3 955 450
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Waves Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118348400
Реф объектаAS-170731
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос