На продажу

Квартира с 3 спальнями в 23 Marina, Дубай Марина

Высокий этаж | Премиум-класс | Полная отделка

3спальни 4 ванных 277 m² 2парковки

Описание

Добро пожаловать в уникальное, великолепно отремонтированное жилье — апартаменты 3 спальни + комната для персонала. Это действительно впечатляющая премиум-квартира, которую нельзя упустить!

Представляемый fam Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости в Дубае — этот исключительный трёхкомнатный апартамент предлагает несравненный уровень жизни в престижном комплексе 23 Marina в районе Dubai Marina.

**Характеристики недвижимости:** - **Площадь:** 276,7 м² - **Спальни:** 3 + комната для персонала - **Ванные комнаты:** 4 - **Отделка:** без мебели - **Вид:** на поле для гольфа

Просторный апартамент спроектирован для максимального комфорта и приватности. Он оснащён встроенными шкафами, полностью оборудованной кухней с современной техникой и просторным балконом с видом на живописное поле для гольфа.

**Инфраструктура:** - 4 бассейна - 2 крытых спортзала - Беговая дорожка - Крытая и открытая детская игровая зона - Высокая приватность - Близость к метро Dubai Metro

**Особенности расположения:** Апартамент находится в Dubai Marina — одном из самых востребованных прибрежных районов города — и обеспечивает лёгкий доступ к ключевым объектам и учреждениям: - Dubai Marina - Bonnington Jumeirah Lakes Towers - Le Royal Meridien Beach Resort & Spa Dubai - Dubai Media City - American University in Dubai (AUD)

Разработанный Hircon International, 23 Marina сочетает роскошь, удобство и стратегическое расположение для превосходного образа жизни.

**О компании fam Properties:** С более чем 700 агентами, работающими из 24 офисов по всему Дубаю, fam Properties признана наиболее надёжной компанией недвижимости в регионе. Обслуживая более 9 200 довольных клиентов, компания получила рейтинг 4,9 из 5 звёзд, что отражает её приверженность качеству и удовлетворённости клиентов.

Для получения подробной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties. Откройте для себя премиум-жизнь в самом престижном адресе Dubai Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 709 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 068 368
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 534 184
VAT на комиссию (5%)₽ 126 709
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 708 497

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 555 547
Сумма кредита
₽ 95 031 900
Переплата
₽ 71 632 207
Итого за весь срок
₽ 198 341 407

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 476 215
Доход в год
₽ 5 714 585
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154082850
Реф объектаAS-171246
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос