На продажу

Квартира с 3 спальнями в 23 Marina, Дубай Марина

Частично обновлена | Просторная планировка | Вид на гольф-поле

3спальни 4 ванных 277 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в башне 23 Marina, расположенная в центре Дубай Марина, предлагает просторное и комфортное проживание. Площадь жилья составляет 2 980 ft² (≈ 277 m²), что делает его идеальным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ищущих сочетание роскоши и функциональности. Квартира готова к заселению и сдаётся без меблировки, позволяя новому владельцу полностью переоформить интерьер по своему вкусу.

Жилище отличается продуманной планировкой с четырьмя ванными комнатами, современной кухней с премиум-техникой, отдельной комнатой для прислуги и просторной гардеробной. Из балкона открывается живописный вид на поле для гольфа, придавая апартаментам особую привлекательность и спокойствие среди городской суеты.

Башня 23 Marina занимает ключевую позицию в Дубай Марина с удобным доступом к основным достопримечательностям города. До Дубай Марина — несколько минут пешком, до Jumeirah Lakes Towers примерно 10 минут на автомобиле, до Dubai Media City около 15 минут. Район сочетает оживлённую городскую жизнь с прямым доступом к культурным и развлекательным центрам.

Проект возведён компанией Hircon International, обладающей репутацией надёжного застройщика. Жилой комплекс спроектирован с учётом потребностей взыскательных резидентов, предлагая современное жилое пространство, которое сочетает стиль с практичностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 376

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 477 083
Доход в год
₽ 5 724 994
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154082970
Реф объектаAS-172957
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос