На продажу

Вид на марину | VOT | Улучшенная планировка

3спальни 4 ванных 2168 ft² 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира на высоком этаже в Avant Tower с открытыми видами на Марину и двумя террасами, готовая к заселению. Недвижимость расположена в престижном комплексе Marinascape Avant в самом центре Dubai Marina Walk — одного из самых желаемых адресов в Дубае. Жилая площадь составляет 2 168 ft² (≈ 201 м²). Квартира представлена на продажу в готовом виде без мебели.

Планировка квартиры включает три спальни с собственными ванными комнатами, отдельный санузел для гостей, небольшой офис или кладовую, прачечную, оборудованную кухню, просторные гостиную и столовую. Две приватные террасы ориентированы на виды на Марину, позволяя полностью насладиться береговым образом жизни. Все окна оснащены кристаллической теплоизоляцией 3M с защитой от ультрафиолета. Внутренняя отделка выполнена с использованием мраморного паркета, гранитных столешниц на кухне с фурнитурой Grohe и ванных комнат с чёрным мрамором. В главной ванной установлены две душевые системы Grohe и поручни для безопасности.

К квартире относятся просторное хранилище в подвале и два зарезервированных паркомата. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды и максимальное естественное освещение. Комплекс Marinascape Avant находится в пешеходной доступности от ресторанов, магазинов и развлекательных центров Dubai Marina, что делает его идеальным для семей, ценящих удобство и премиальный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 210 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 105 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 581 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 018
Сумма кредита
AED 3 937 500
Переплата
AED 2 967 970
Итого за весь срок
AED 8 217 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 731
Доход в год
AED 236 775
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marinascape Avant

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123474600
Реф объектаAS-181218
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос