На продажу

Квартира с 3 спальнями в Aeternitas, Дубай Марина

Очень высокий этаж | Вид на марину | Васту совместимо

3спальни 4 ванных 211 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном проекте Aeternitas, расположенном в Дубай Марина — одном из самых востребованных районов эмирата. Жилая площадь 2 267 ft² (≈ 211 m²) включает четыре ванные комнаты и предлагает потрясающие виды на Марину и знаковые здания Дубая с верхних этажей. Квартира поставляется в сыром виде, готова к персональной отделке.

Планировка проектирована с учётом современного комфорта и функциональности. Открытая кухня полностью оборудована премиальной техникой, спальни с встроенными гардеробными и гардеробными комнатами обеспечивают достаточно места для хранения. В составе — отдельная кабинет и служебная комната, частная балкона с видами на Марину, центральное кондиционирование. Резиденция спроектирована с учётом принципов Васту и оснащена системой умного дома для максимального удобства.

Aeternatis — закрытый жилой комплекс в сердце Дубай Марина с приватным пулом для жителей, общей инфраструктурой включая спортивный центр, сауну и паровую баню. Проект находится в непосредственной близости к станции метро Дубай Марина, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми точками эмирата. Комплекс отличается высоким уровнем безопасности, консьерж-обслуживанием и крытыми парковочными местами.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежа. Это объект с высокой инвестиционной привлекательностью благодаря статусу off-plan, премиальному расположению в Дубай Марина и потенциалом доходности от аренды для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 939 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 977 587

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 204 983
Переплата
₽ 71 762 672
Итого за весь срок
₽ 198 702 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 477 083
Доход в год
₽ 5 724 993
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571626728
Реф объектаAS-183382
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRodrigo De Lafuente Serra Lyra Novaes
BRN брокера92081
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос