На продажу

Квартира с 3 спальнями в Vida Residences Dubai Marina, Дубай Марина

Панорамный вид на Марину и море | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 154 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном комплексе Vida Residences в Дубай Марине предлагает исключительный уровень жизни с панорамными видами на марину и водную гладь. Общая площадь составляет 1 655 ft² (≈ 154 м²), квартира расположена на высоком этаже и готова к заселению. Четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт для семьи или группы проживающих.

Продуманная планировка включает встроенные шкафы, гардеробную комнату, служебное помещение и прачечную, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Современная кухня оснащена высокопроизводительной техникой, а просторный балкон дарит беспрепятственные виды на водные просторы Марины. Интерьер выполнен в стиле contemporary luxury без отделки и мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна.

Жилой комплекс Vida Residences занимает стратегическое положение в самом сердце Дубай Марины, обеспечивая быстрый доступ к ключевым объектам города. От комплекса всего 10–15 минут на машине до Sheikh Zayed Road, 12 минут до Jumeirah Lake Towers, а также удобная близость к пляжам Jumeirah и торговому центру Dubai Marina Mall.

Vida Residences — флагманский проект разработчика Emaar, воплощающий принципы современной архитектуры и качественной реализации. Комплекс создан для привлекательного образа жизни в одной из самых развитых морских общин Дубая, ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих престиж, функциональность и морские панорамы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 147 712 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 908 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 954 240
VAT на комиссию (5%)₽ 147 712
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 156 992 468

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 647 632
Сумма кредита
₽ 110 784 000
Переплата
₽ 83 505 669
Итого за весь срок
₽ 231 217 669

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 555 151
Доход в год
₽ 6 661 811
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Marina

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143170059
Реф объектаAS-186427
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос