На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sunrise Bay Tower 1, Дубай Марина

Просторная 3-комнатная | Потрясающие виды | Частный пляж

3спальни 3 ванных 177 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 1 900 ft² (≈ 176 m²) в Sunrise Bay, премиальном жилом комплексе Emaar Beachfront на берегу Персидского залива. Объект готов к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, наполненные естественным светом, просторную главную спальню с гардеробной и элегантными отделочными материалами, а также две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами. Панорамный балкон выходит на вид на Дубайскую марину и морское побережье, обеспечивая максимальную естественную освещённость во всём помещении.

Sunrise Bay расположен в исключительной локации с прямым доступом к полутора километрам приватного пляжа и стратегическим связям с шоссе Шейха Зайда, Дубайской мариной и Палм Джумейрой. Расстояние до аэропорта Dubai International — около 20 минут, до аэропорта Al Maktoum — около 45 минут. В пешей доступности находятся торговые центры, клубы яхтсменов и заведения премиальной гастрономии Дубайской марины.

Проект разработан компанией Emaar в формате экономичной модели инвестирования в недвижимость. Беачфронт-резиденции Sunrise Bay пользуются устойчивым спросом на рынке долгосрочной аренды и краткосрочных туристических размещений благодаря уникальной прибрежной позиции и образу жизни, который они предлагают. Высокий уровень занятости площадей в комплексе отражает привлекательность этого местоположения для широкого круга арендаторов и собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)348.3 км · 597 мин на машине
  • Dubai Marina Mall368.2 км · 631 мин на машине
  • The Beach JBR368.5 км · 632 мин на машине
  • Palm Jumeirah372.3 км · 638 мин на машине
  • Mall of the Emirates373 км · 640 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah374.9 км · 643 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 156 944 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 277 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 138 880
VAT на комиссию (5%)₽ 156 944
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 166 787 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 688 109
Сумма кредита
₽ 117 708 000
Переплата
₽ 88 724 774
Итого за весь срок
₽ 245 668 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 589 848
Доход в год
₽ 7 078 174
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164275378
Реф объектаAS-74533
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера49620
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос