На продажу

Квартира с 3 спальнями в Marina Arcade Tower, Дубай Марина

3-спальная квартира с комнатой для прислуги | Продажа

3спальни 4 ванных 227 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для домработницы в Marina Arcade Tower, одном из престижных жилых комплексов Дубай Марины, предлагает идеальное сочетание просторного семейного жилья и функциональности. Общая площадь составляет 2 438 ft² (≈ 227 m²). С высоких этажей открываются панорамные виды на Палм Джумейру и линию горизонта Дубая. Квартира готов к заселению.

Планировка включает четыре полноценные ванные комнаты и большое спальное крыло с отдельными спальнями, каждая из которых хорошо пропорциональна и функциональна. Открытая гостиная и столовая зоны органично переходят на просторный балкон, обеспечивая естественное освещение и циркуляцию воздуха. Комната для домработницы служит практичным дополнением для персонала, хранения или работы из дома. На кухне установлено встроенное оборудование.

Дубай Марина — это премиальный прибрежный район, известный своей развитой инфраструктурой, ресторанами высокой кухни, магазинами и развлекательными заведениями. Marina Arcade Tower занимает центральное положение в сообществе, откуда легко добраться до Марина Прогулочной зоны, пляжей, ресторанов и кафе. От дома удобная транспортная связь: трамвай Дубая и станция метро находятся в пешей доступности, дорога к Дубай Марина Молл занимает несколько минут.

Комплекс оснащен всеми необходимыми услугами для комфортного проживания: круглосуточная охрана, консьерж-сервис, крытые парковочные места. Для активного образа жизни доступны спортивные и рекреационные объекты, включая игровые площадки для детей и благоустроенные общественные пространства. Данная квартира наиболее привлекательна для семей, ценящих удобство, качество жилья и близость к водному фронту Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 346 969
Доход в год
₽ 4 163 632
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Arcade Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049751
Реф объектаAS-76345
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
BRN брокера75454
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос