На продажу

Квартира с 3 спальнями в Damac Heights, Дубай Марина

Уникальная квартира | Вид на море | Полностью меблирована

3спальни 4 ванных 208 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Damac Heights, расположенная в престижном районе Dubai Marina с видом на Палм Джумейра, готова к заселению. Площадь составляет 2 234 ft² (≈ 207 м²). Квартира полностью меблирована дизайнерской мебелью премиум-брендов. Расположение на высоком этаже обеспечивает панорамные морские виды, а большие окна от пола до потолка заполняют помещение естественным светом.

Квартира спроектирована с закрытой кухней, полностью оборудованной встроенной техникой. Гостиная просторная и светлая, соединяется с видовой зоной. Три спальни обеспечивают удобство для семьи, четыре ванные комнаты расположены по всей единице. Система управления климатом, освещением и занавесями работает через мобильное приложение, что добавляет удобство в повседневную жизнь.

Damac Heights — 90-этажная башня на берегу Dubai Marina, возвышающаяся над Палм Джумейра. Проект расположен в непосредственной близости от пешеходной зоны JBR Walk, в двух минутах ходьбы от трамвайной станции. Это обеспечивает удобный транспортный доступ к центральным районам города. Панорамные лифты с видом на небо добавляют уникальный архитектурный элемент.

Башня предлагает круглосуточный консьерж-сервис и полный спектр премиальных удобств для резидентов. Здание представляет собой законченный проект высочайшего качества, привлекающий как инвесторов, так и семьи, стремящихся к жизни на водной линии с максимальным комфортом и доступом к морской среде Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 399 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 709 413

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 549 983
Переплата
₽ 65 238 791
Итого за весь срок
₽ 180 638 768

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 433 712
Доход в год
₽ 5 204 539
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Damac Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116765961
Реф объектаAS-87660
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос