На продажу

Квартира с 3 спальнями в Marina Wharf 2, Дубай Марина

Сдается | Без мебели | Полный вид на марину

3спальни 4 ванных 120 m² Меблирован Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Marina Wharf 2, престижном жилом комплексе на берегу Dubai Marina, готова к заселению. Площадь 1 287 ft² (≈ 120 м²). Квартира расположена на среднем этаже с панорамным видом на марину. Все три спальни выполнены как master-спальни, четыре полнофункциональные ванные комнаты. Помещение без мебели, что позволяет воплотить любой дизайнерский замысел.

Квартира отличается открытой планировкой с панорамными французскими окнами в гостиной, полами из гранита. Балкон ориентирован в сторону марины, обеспечивая постоянный вид на воду. Высокие потолки и качественная отделка создают атмосферу премиум-класса, соответствуя стандартам люкс-сегмента Dubai Marina.

Marina Wharf 2 — часть крупнейшего водопольного сообщества эмирата, расположенного в самом сердце культурной и развлекательной жизни Дубая. До станции трамвая — пешком несколько минут. Район изобилует тематическими ресторанами, бутиками мировых брендов, развлекательными центрами. Торговый центр и клубный дом находятся в шаговой доступности.

Проект Marina Wharf сочетает премиум-класс с доступностью, предлагая жителям полноценный образ жизни на водном фронте. Комплекс включает два корпуса с современной инфраструктурой, обслуживанием 24/7 и круглосуточной охраной. Архитектурное решение подчеркивает баланс между динамичностью городского центра и спокойствием водопольной локации.

Квартира позиционируется для инвесторов и семей, ищущих готовый объект с премиальными финишами в одной из самых востребованных прибрежных общин Дубая. Марина-локация обеспечивает стабильный потенциал доходности от аренды благодаря туристическому спросу и популярности среди краткосрочных арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 816 554

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 844
Доход в год
₽ 2 446 134
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Wharf 2

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

О застройщике

Dheeraj & East Coast

DEC — застройщик недвижимости, базирующийся в Дубае, Объединённые Арабские Эмираты. DEC является совместным предприятием компаний Dheeraj Constructions (Индия) и East Coast LLC (Дубай).

Все проекты Dheeraj & East Coast →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118053972
Реф объектаAS-94496
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
BRN брокера48017
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос