На продажу

Квартира с 4 спальнями в Marina Shores, Дубай Марина

Просторная 4-спальня | Вид на марину | Высокий этаж |

4спальни 5 ванных 244 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в комплексе Marina Shores Tower от Emaar расположена в сердце легендарного Дубай Марина. Площадь 2 627 ft² (≈ 244 m²) предоставляет просторное жилое пространство с панорамными видами на Марину и прямым доступом к водной набережной. Объект предназначен к сдаче в декабре 2026 года и представляет собой идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Планировка включает 4 просторные спальни, 5 ванных комнат, служебное помещение с отдельной ванной, а также открытую гостиную-столовую. Кухня выполнена в современном стиле с качественной отделкой. Большой приватный балкон дарует захватывающие виды на Марину, позволяя в полной мере насладиться водной панорамой. К квартире прилагается парковочное место.

Marina Shores — это 53-этажная люксовая жилая башня, расположенная в непосредственной близости от Marina Promenade с прямым выходом на набережную. Район находится в пешеходной доступности от Marina Walk, пляжа JBR и Dubai Harbour. Отличная транспортная связность обеспечивается близостью к метро и трамвайной сети Дубая.

Проект разработан застройщиком Emaar с использованием современных архитектурных решений. Гибкие условия рассрочки при покупке делают недвижимость доступной для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном росте стоимости в одном из самых перспективных районов эмирата. Marina Shores сочетает премиальное водное расположение с удобством городского образа жизни и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 441 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 737 310
Доход в год
₽ 8 847 718
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426310902
Реф объектаAS-142675
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос