На продажу

Квартира с 4 спальнями в Marina Shores, Дубай Марина

Люкс 4-спальня | Полный вид на марину | Премиум локация

4спальни 5 ванных 224 m² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в Marina Shores Tower от Emaar расположена в сердце Дубай Марины — одного из самых престижных прибрежных районов города. Площадь объекта составляет 2 410 ft² (≈ 224 m²). Это просторное и элегантное жилье предназначено как для личного использования, так и для инвестиций в премиум-сегмент. Объект находится на стадии строительства с плановой сдачей в декабре 2026 года.

Планировка отличается открытой концепцией гостиной и столовой, современной кухней с качественной отделкой и пятью полноценными ванными комнатами. Четыре просторные спальни включают люкс-спальню с собственным санузлом. Дополнительно в составе квартиры предусмотрена комната для персонала с ванной. Большой приватный балкон ориентирован на панорамный вид на Марину и предлагает потрясающие виды на водную гладь и архитектуру района.

Marina Shores — это 53-этажный люкс-комплекс, возведённый застройщиком Emaar Properties в центре Дубай Марины. Башня обеспечивает прямой доступ к Marina Promenade и находится в пешеходной доступности от Marina Walk, пляжа JBR и Dubai Harbour. Район хорошо связан с метро и трамвайной сетью, что обеспечивает удобное передвижение по городу.

Проект разработан с ориентацией на премиальный образ жизни и характеризуется индивидуальным подходом к деталям отделки. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира поставляется в чистовом виде без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-концепт.

Данный объект привлекает внимание как состоявшихся покупателей, стремящихся к премиум-жилью на Марине, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в высокоспросовом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 183 624 480
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 344 979
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 672 490
VAT на комиссию (5%)₽ 183 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 195 119 843

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 805 088
Сумма кредита
₽ 137 718 360
Переплата
₽ 103 807 985
Итого за весь срок
₽ 287 432 465

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 690 122
Доход в год
₽ 8 281 464
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426309857
Реф объектаAS-151069
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос