На продажу

Квартира с 4 спальнями в Marina Shores, Дубай Марина

Люкс 4-спальня | Полный вид на марину | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 244 m² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в Marina Shores — 53-этажной люксовой башне Emaar в сердце Дубай Марины. Площадь 2 627 ft² (≈ 244 м²), готовится к сдаче в декабре 2026 года. Проект открывает панорамные виды на марину и предлагает образец премиального водного образа жизни на одном из самых желаемых побережий Дубая.

Жилая планировка включает четыре просторные спальни, пять ванных комнат и служебную комнату с собственным санузлом. Открытая гостиная и столовая визуально едины, кухня выполнена с современной отделкой и премиальными материалами. Квартира располагает большой приватной балконой с видом на марину — главной архитектурной фишкой резиденции. Напольные покрытия и внутренняя отделка соответствуют высокому стандарту люкс-сегмента. В составе 2 парковочных места.

Marina Shores занимает стратегическое положение в Дубай Марине с прямым выходом на Marina Promenade. До Dubai Harbour, Marina Walk и пляжей JBR можно дойти пешком за несколько минут. Район обслуживают станции метро и трамвая, обеспечивая удобное сообщение со всеми деловыми и развлекательными центрами Дубая.

Башня построена Emaar Properties — застройщиком, ответственным за большинство культовых проектов эмирата. Проект предполагает гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Marina Shores ориентирована как на конечных пользователей, так и на инвесторов, заинтересованных в приросте капитала на премиальном водном участке с долгосрочным спросом и высокой ликвидностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 188 332 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 533 312
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 766 656
VAT на комиссию (5%)₽ 188 333
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 200 115 371

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 825 731
Сумма кредита
₽ 141 249 600
Переплата
₽ 106 469 729
Итого за весь срок
₽ 294 802 529

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 707 817
Доход в год
₽ 8 493 809
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426310332
Реф объектаAS-151344
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос