На продажу

4-спальная дуплекс-квартира Marina Gate | Продажа

4спальни 4 ванных 3307 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Четырёхкомнатная квартира в The Residences at Marina Gate 1 — одном из самых престижных жилых комплексов на берегу Дубай Марина. Резиденция готова к заселению и представляет собой полностью меблированное пространство площадью 3 307 ft² (≈ 307 м²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира расположена на высоком этаже и отличается панорамными видами на морское побережье и достопримечательности Марины.

Планировка основана на концепции открытого пространства с полностью оборудованной кухней премиум-класса и встроенной кладовой. Каждая из четырёх спален имеет встроенные шкафы и гардеробные комнаты. Квартира включает служебное помещение, дополнительное хранилище и приватный балкон с видами на комплекс и водную линию. Высокие потолки и отделка премиум-материалами создают атмосферу современного люкса.

The Residences at Marina Gate 1 занимает стратегическое положение в Дубай Марина с прямым доступом к набережной и пляжным зонам. Комплекс находится в непосредственной близости от линии метро Дубая, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами города. От здания легко добраться до Палм Джумейра, пляжей Джумейра и острова Bluewaters.

Проект разработан компанией Select Group, признанным застройщиком, специализирующимся на создании премиум-резиденций в Дубае. Архитектурная концепция сочетает функциональность с элегантностью, обеспечивая жилую среду высочайшего качества для требовательных покупателей, ищущих баланс между роскошью и практичностью.

Объект привлекателен как для постоянного проживания, так и для инвестирования благодаря расположению в одной из самых динамичных прибрежных зон Дубая и потенциалу доходности от аренды в этом сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 621 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 844
Сумма кредита
AED 7 499 999
Переплата
AED 5 653 275
Итого за весь срок
AED 15 653 274

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 583
Доход в год
AED 451 000
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Residences at Marina Gate 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118016318
Реф объектаAS-179326
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерEleni Piperidou
BRN брокера28137
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос