На продажу

Дуплекс с 4 спальнями в 5242 Tower 2, Дубай Марина

Дуплекс | Вид на марину и Дубай Ай | Свободна

4спальни 5 ванных 340 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в 52|42 Дубай Марина — премиальная резиденция в готовом доме EMAAR, завершённом в марте 2021 года. Площадь 3 664 ft² (≈ 340 m²), полностью меблирована, ключи на руках. Duplex-планировка с двумя входами обеспечивает максимальную гибкость использования пространства. Собственность готова к заселению.

Интерьер спроектирован как роскошное жильё класса люкс. Четыре спальни с удобствами, пять ванных комнат и служебная комната с собственным санузлом позволяют разместить семью любого размера. Три балкона и просторная терраса распределены вокруг единицы, ориентированы на панораму Дубай Айс — флагманской природной достопримечательности Bluewaters Island. Высокие потолки и остекление максимизируют естественное освещение и визуальное слияние с видом на морское побережье.

Башня расположена в центре Дубай Марина — динамичного района со смешанным использованием. Прямой доступ на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрое сообщение во все направления эмирата. Bluewaters Island находится в нескольких минутах, а престижные соседства — JBR, Палм Джумейра, Burj al Arab и Dubai Mall — в пешеходной доступности или короткой езде.

Проект EMAAR воплощает стандарты качества застройщика, известного крупномасштабными комплексами с развитой инфраструктурой. Duplex-пентхаус в таком месте сочетает экклюзивность резиденции с центральностью локации, что определяет привлекательность как для собственников, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 323 096 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 923 877
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 461 938
VAT на комиссию (5%)₽ 323 097
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 343 075 868

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 416 594
Сумма кредита
₽ 242 322 690
Переплата
₽ 182 655 604
Итого за весь срок
₽ 505 752 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 214 306
Доход в год
₽ 14 571 671
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

5242 Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129932113
Реф объектаAS-123005
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос