На продажу

Квартира с 5 спальнями в Emirates Crown Tower, Дубай Марина

Панорамный вид на море | Полностью меблирована | Свободна

5спальни 7 ванных 712 m²

Описание

Пятикомнатная квартира в Emirates Crown Tower в Дубай Марина — флагманском проекте с видом на море и уникальным образом жизни на воде. Квартира площадью 7 659 ft² (≈ 711 m²) предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Dubai Marina — крупнейшая искусственная марина в мире, протянувшаяся на 3 км, создаёт космополитичную и свободолюбивую атмосферу, которая привлекает жителей со всего света.

Просторная планировка включает 5 спален и 7 ванных комнат, обеспечивая максимальный комфорт для большой семьи или предоставляя гибкость в использовании пространства. Открытые жилые зоны с панорамными окнами раскрывают беспрепятственные виды на марину и море, позволяя наслаждаться свежими морскими бризами прямо из дома. Высокие потолки и премиальные отделочные материалы подчёркивают статус резиденции, а балконы ориентированы на захватывающие водные перспективы.

Emirates Crown Tower возвышается над водной гранью Dubai Marina среди мировых архитектурных достижений, соседствуя с легендарной Princess Tower. Марина расположена стратегически близко к развязке 5 на шоссе Шейх Зайеда, в непосредственной близости от Dubai Internet City, Американского университета Дубая и Emirates Golf Club, обеспечивая удобный доступ к деловым и досуговым центрам города.

Проект воплощает философию премиального жилья на воде, сочетая утончённый городской образ жизни с исключительными видами и морским климатом. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Dubai Marina зарекомендовала себя как одна из самых желанных локаций мира, где расположены известнейшие рестораны, магазины и отели, привлекая как семьи, так и инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды и стабильность стоимости недвижимости на водной фронтальной линии.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 484 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 387 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 693 600
VAT на комиссию (5%)₽ 484 680
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 514 539 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 125 043
Сумма кредита
₽ 363 510 000
Переплата
₽ 274 002 978
Итого за весь срок
₽ 758 682 978

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 821 589
Доход в год
₽ 21 859 068
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Emirates Crown Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123348400
Реф объектаAS-165599
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос