На продажу

Квартира с 1 спальней в Nautica One, Дубай Маритайм Сити

Панорамный вид на море | Высокий этаж | Несколько квартир

1спальни 2 ванных 57 m² Вид на море

Описание

Nautica by Select Group — это культовый комплекс с двумя башнями высотой в 49 этажей на берегу моря, предлагающий элегантно оформленные квартиры с 1 и 2 спальнями. Вдохновленный духом моря и современным архитектурным совершенством, проект сочетает изысканные интерьеры с захватывающими видами на побережье. Благодаря ярким архитектурным решениям, премиум-удобствам и исключительному расположению на берегу, Nautica предлагает утонченный образ жизни и переопределяет современный люкс-сегмент.

Dubai Maritime City — это мастер-план полуострова между портом Рашид и верфями Dubai Dry Docks, примерно в 20 минутах от Downtown и DIFC. Как одна из немногих оставшихся береговых локаций рядом с центром Дубая, она предлагает ограниченное предложение, прямую морскую границу с трех сторон и сильные долгосрочные перспективы благодаря редevelopment портовой инфраструктуры и расширению круизного терминала.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - Панорамные окна во всю высоту - Полностью оборудованная современная кухня - Встроенные гардеробы - Современный санузел - Балкон с панорамными видами

Удобства комплекса:

- Infinity бассейн - Полностью оборудованный спортзал - Благоустроенные зоны отдыха - Йога и велнес-зоны - Круглосуточная охрана - Закрытая парковка

Сдача ожидается в Q4 2026

Не упустите возможность владеть частью люкса в одном из самых востребованных сообществ Дубая! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об объекте или запланировать просмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 615 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 807 800
VAT на комиссию (5%)₽ 40 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 148 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 087
Сумма кредита
₽ 30 292 500
Переплата
₽ 22 833 581
Итого за весь срок
₽ 63 223 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 141 365
Доход в год
₽ 1 696 380
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Nautica One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71538252309
Реф объектаAS-173733
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSaba Bashir
BRN брокера98187
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос