На продажу

Квартира с 1 спальней в Nautica One, Дубай Маритайм Сити

Вид на море | Высокий этаж | Передача скоро

1спальни 2 ванных 57 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Nautica One, расположенном в престижном Dubai Maritime City, предлагает 615 ft² (≈ 57 m²) современного жилого пространства. Это off-plan объект, готовящийся к сдаче застройщиком Select Group. Квартира включает две ванные комнаты, балкон с частичным видом на море и высокий этаж, обеспечивающий исключительную приватность. Помещение реализуется в формате без отделки (unfurnished), что позволяет покупателю спроектировать интерьер под собственные предпочтения.

Планировка квартиры предусматривает функциональное разделение жилой зоны и спальни с прямым доступом на балкон. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования воздуха. Архитектурное решение проекта ориентировано на максимизацию естественного освещения и вентиляции, а балкон позволяет резидентам наслаждаться видами водного фронта.

Nautica One расположен на берегу в динамично развивающемся морском сообществе Dubai Maritime City, в нескольких минутах от ключевых деловых центров и торговых комплексов Дубая. Здание предоставляет жильцам полный спектр удобств: современный вестибюль, лифтовый сервис и доступ к приватному бассейну, что обеспечивает высокий уровень жизни.

Проект разработан компанией Select Group, известной качеством строительства и премиальными отделочными материалами. Flexible payment plan terms делают приобретение доступным для широкого круга покупателей. Такие апартаменты привлекают как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в растущем прибрежном сегменте, так и конечных пользователей, желающих насладиться современным образом жизни в водном фронте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 699 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 287
Доход в год
₽ 1 599 444
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Nautica One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71538245397
Реф объектаAS-184121
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерRodrigo De Lafuente Serra Lyra Novaes
BRN брокера92081
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос