На продажу

Квартира с 2 спальнями в Breez by Danube, Дубай Маритайм Сити

Элегантное жилье с видом на море | Breez Residences

2спальни 2 ванных 103 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Breez by Danube — 60-этажной башне на берегу Дубая в районе Dubai Maritime City. Площадь 1 105 ft² (≈ 103 м²). Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с современной планировкой, предусматривающей открытые пространства и функциональное разделение жилой и спальной зон. Оформление выполнено в стиле contemporary luxury с использованием качественных отделочных материалов. Две отдельные спальни обеспечивают комфорт для семей или профессионалов, нуждающихся в личном пространстве. Просторные окна пропускают естественный свет и обрамляют виды на водный фронт и городской пейзаж. Квартира поставляется в полностью меблированном виде.

Breez by Danube расположена в Dubai Maritime City — одном из самых динамичных районов Дубая, специализирующихся на морской логистике, туризме и премиальном жилье. Из башни в считанные минуты можно добраться до Downtown Dubai и DIFC, а также до marina Mina Rashid и Dubai Cruise Terminal. Развитая сеть пешеходных дорожек, озеленённые парки и зоны релаксации создают комфортную городскую среду. Планируется подключение к системе метро Dubai Metro и маршрутам RTA для удобного транспортного сообщения.

Проект разработан застройщиком Danube Properties, известным инвестициями в премиальные водные объекты Дубая. Башня обеспечивает прямой доступ к набережной через специально спроектированный мост для водного досуга и развлечений. Инвестиционный потенциал поддерживается растущим спросом на жилье в районе и преимуществами портовой локации, привлекающей как жителей, так и туристов.

Квартира подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также для семей и профессионалов, предпочитающих современное жилье вблизи делового центра и водных объектов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 844 080
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 993 763
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 996 882
VAT на комиссию (5%)₽ 99 844
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 228 839

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 437 759
Сумма кредита
₽ 74 883 060
Переплата
₽ 56 444 613
Итого за весь срок
₽ 156 288 693

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 454
Доход в год
₽ 4 193 451
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Breez by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71815189111
Реф объектаAS-157112
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
BRN брокера35902
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос