На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aria by Beyond, Дубай Маритайм Сити

Вид на море | Жизнь на берегу моря | После передачи

2спальни 3 ванных 1508 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная двухспальная квартира в проекте Aria by Beyond расположена на берегу Дубай Марайм Сити с видом на море. Общая площадь составляет 1 508 ft² (≈ 140 m²), три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или группы жильцов. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки после сдачи объекта и станет привлекательным выбором для покупателей, ищущих прибрежный дом в Дубае.

Интерьер спроектирован с учётом современного образа жизни на берегу моря. Две отдельные спальни и три ванные комнаты позволяют организовать независимое использование пространства. Панорамные окна раскрывают вид на морскую гладь, наполняя жилые зоны естественным светом и создавая ощущение открытости.

Aria расположена в динамично развивающемся районе Дубай Марайм Сити, где современная архитектура сочетается с морской активностью. Прибрежная дорожка вдоль комплекса предоставляет прямой доступ к развлечениям, ресторанам и магазинам набережной Мина Рашид. Это место притягивает тех, кто ценит сочетание спокойствия водной среды с удобством городской инфраструктуры.

Проект реализован застройщиком Beyond и создан с ориентацией на премиум-сегмент рынка. Архитектурное решение отражает современный подход к жилому пространству, где морской пейзаж становится неотъемлемой частью концепции. Квартира предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу адаптировать дизайн под свои предпочтения.

Инвестиция в недвижимость Aria привлекательна для покупателей, стремящихся к прибрежному образу жизни и потенциалу доходности от аренды в популярном туристическом направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 328 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 173 120
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 560
VAT на комиссию (5%)AED 4 328
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 604 758

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 976
Сумма кредита
AED 3 246 000
Переплата
AED 2 446 738
Итого за весь срок
AED 6 774 738

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 148
Доход в год
AED 181 776
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Aria by Beyond

Застройщик: Beyond · с 2024

О застройщике

Beyond

Beyond — люксовый бренд Omniyat Group, специализирующийся на создании ультрапремиальных, архитектурно-ориентированных жилых проектов в самых эксклюзивных прибрежных и городских локациях Дубая. Застройщик работает в преми...

Все проекты Beyond →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537149192
Реф объектаAS-181499
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос